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プロが答える不動産売却Q＆A
広島市で不動産売買・任意売却を扱う「I・Mエステート株式会社」は、豊富な業界経験を持つ代表を中心に、不動産取引のあらゆるご要望にお応えしています。
不動産売買には複雑な法律が密接に絡み合い、一般の方にはわかりにくい点が多いようです。
こちらでは不動産取引に関するよくあるご質問に、プロである私たちがお答えしています。
これ以外にもご不明な点があれば、お電話（082-555-2345）もしくはお問い合わせフォームから、お気軽にご相談ください。
任意売却について
- 任意売却すれば住宅ローンが完済できますか？
- 残念ながらほとんどのケースで残債が残ってしまいます。
しかし、競売よりも高値がつきやすく、債権者と残債の支払い方法について交渉も可能です。
無理のない返済計画が組めて、その後の暮らしが立て直しやすくなります。
- 任意売却を考えるべきタイミングは？
- 少しでも早くご相談ください。債権者からの督促を放置していると、任意売却後の支払い計画に影響することもあります。
「返す意思がある」ということを示すためにも、迷ったら一度ご相談ください。
- 住宅ローンを滞納して競売を申し立てられてしまいました。相談しても遅いですか？
- 競売を申し立てられても解決はできます。しかし、このまま放っておくと解決困難 になってしまいますので、早めにご相談ください。
- 相談に費用はかかりますか？
- 任意売却に関するご相談に費用はかかりませんのでご安心ください。
- 任意売却後した後に残った住宅ローンはどうなりますか？
- 債権者と今後の支払い方法について相談していただくことになります。
仲介売却について
- 査定は何によって決まりますか？
- 物件の周辺環境や接道状況、生活や交通の利便性、建物の状態など、さまざまな要素で決定します。
- 売却にはどのような費用がかかりますか？
- 当社への仲介手数料のほか、税金や登記関係の費用などがかかる場合があります。
- 内覧で気をつけるべき点は？
- 現在お住まいのご自宅に内覧者を受け入れる場合、よりよい印象を持っていただくために、整理整頓と清掃を心がけましょう。
カーテンを全開にして照明を明るめにするなど、改善するべき点の具体的なアドバイスも可能なので、お気軽にご相談ください。
- 売却依頼すると費用はどんなものがありますか？
- 売却が成立した際に成功報酬として仲介手数料をいただきます。 広告宣伝費用等をご負担いただくことはございませんのでご安心ください。
- 代理人でも売却手続きできますか？
- 代理人でも手続きは可能です。 委任状等の書類が必要になりますので御気軽にご相談ください。
不動産買取について
- 仲介手数料はかかりますか？
- 不動産買取は当社とお客様の直接取引ですので仲介手数料はかかりません。
- 賃貸物件の買取もしてもらえますか？
- 賃貸中のまま買取らせてもらいます。
- 特殊な物件ですが、買い取ってもらえますか？
- 物件の内容によりますが、買取可能かもしれません。まずはご相談ください。
- 建物が古く、設備の故障もあるのですがそのままで買取は可能ですか？
- 当社は築年数が古い、設備の故障があっても大丈夫です。そのまま買取させていただきます。
- 家具や不用品を残したままでも大丈夫ですか？
- 当社は残置物を残した状態での買取も可能です。
