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リノベーション・コンバージョン♫♫

 

 

広島にて 不動産売買 ・ 買取再販 ・ 任意売却 を専門に行っております、I・Mエステートの泉田(イズミダ)と申します。

 

 

 

広島では、先日、カープ が25年ぶりの リーグ優勝 を決めて、カープ一色で染まっています。

 

 

小さいころ、父親に肩車をされて、市街地の街頭テレビでカープの優勝が決まった瞬間に、周りの大人が一斉に大きな声を上げて大喜びをしていたのを、小さいなりに覚えています。

 

25年前ということになると、私は11歳なので、さすがに肩車もできないと思いますので、1984年の4歳の時か1986年の6歳の頃の優勝だと思います。

 

小さかった私は、なぜ周りの大人が一斉に大声を上げて大喜びしているのかも分からず、圧倒されて怖かった記憶が強くあります。

 

小さいころから父親が家にいるときはカープ放送が流れており、嫌でもカープをずっと見ている、36年間、広島に在住している私としては、嫌でもカープファンになりますね。

 

 

熱烈までとは言いませんが、カープファンの広島人としては、歓喜の瞬間でした(^O^)

 

カープと言えば、弊社の日野原次長が熱烈なファンのため、カープ記事は次長に任せるとしましょう(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

この9月より弊社としては、今まで手掛けたことのない一つの事業を行います。

 

 

それは。。。。。。

 

社宅 賃貸住宅(共同住宅)コンバージョン(用途変更)・リノベーション を行います。

 

 

社宅なので、ワンフロア毎にトイレや洗面所、浴室などが一箇所に集約されており、各部屋ごとにキッチン、トイレ、浴室などを新設し、玄関扉、給湯器、インターホンなど全てを新設しないといけません。

 

 

それに伴い、給水管、排水管、ガス管、電気設備などを全て各部屋に配管しないといけないため、当初思っていたよりも大がかりで大変な工事になりそうです。

 

用途変更が必要なため、設計会社へ建築確認申請の図面や書類なども依頼し、私自身、半年前から携わっている事業となります。

 

 

 

この事業もようやく、工事着工までたどり着きました。

 

 

これから、材料決めなども行わなければならず、現場での打ち合わせも頻繁になります。

 

 

 

日々の業務に合わせて、弊社は今月が決算月のため、決算に向けての業務、リノベーション工事の打ち合わせなどが重なり、多忙の中の多忙で頭が一杯一杯になっています(-_-;)

 

 

しかし、この業務は現段階で弊社の重要事業には間違いありません。

 

 

工事を無事終わらせ、入居者募集を行い、平成29年4月までに稼働率85%を達成することを目標にしております。

 

目標は実現させるためにあるので、何としてでも成功させます。

 

 

 

私自身、総戸数30戸におよぶリノベーション・コンバージョン工事は初めてでワクワクしています。

 

建設業者もビルの新築などはあるけど、これだけの規模のリノベーション・コンバージョン工事は初めて!との事で、担当の方にも楽しみと言っていただき、力を入れて下さっています。

 

施主・工事業者・設計業者が一丸となって、手掛けていく事業をまたブログでアップしていきますので、皆さん楽しみにしておいてください!!

 

 

 

 

 

 

 

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